www.108realestate.ro logo

Știri

Piețele imobiliare de birouri din Europa în prima jumătate a anului 2026: cerere în scădere, dar chirii pentru spații de primă calitate în creștere și polarizare tot mai accentuată

Piețele imobiliare de birouri din Europa în prima jumătate a anului 2026: cerere în scădere, dar chirii pentru spații de primă calitate în creștere și polarizare tot mai accentuată

Cererea de spații de birouri în marile orașe europene a scăzut cu 9% față de aceeași perioadă a anului trecut în prima jumătate a anului 2026, în principal din cauza lipsei tranzacțiilor de amploare. Chiriile pentru spațiile de primă calitate continuă însă să crească — cu 6,2% față de aceeași perioadă a anului trecut pe piețele majore — impulsionate de lipsa spațiilor de înaltă calitate din clasa A. Rata de neocupare a crescut la 9,6%, dar rămâne puternic polarizată: locațiile de primă calitate din centrele orașelor sunt aproape pline, în timp ce în periferia orașelor devin disponibile tot mai multe spații.

Mai mult
Tendințe în piața închirierilor de spații de birouri din Europa: companiile caută spații mai mici, dar sunt dispuse să plătească chirii mai mari pentru acestea

Tendințe în piața închirierilor de spații de birouri din Europa: companiile caută spații mai mici, dar sunt dispuse să plătească chirii mai mari pentru acestea

Modalitățile de lucru hibride și munca la distanță se numără printre principalele motive ale performanței mai slabe a pieței spațiilor de birouri din Europa în prima jumătate a acestui an. Cu toate acestea, scăderea volumului tranzacțiilor de închiriere este influențată și de abordarea prudentă a chiriașilor, determinată de incertitudinea economică. Un alt factor îl reprezintă lipsa spațiilor mai mari și de înaltă calitate disponibile pentru închiriere, în special în zonele atractive ale orașelor europene. În timp ce cererea de spații de birouri de primă clasă este în creștere în Barcelona, Bruxelles și Dublin, piețele tradiționale din Londra, Paris, Milano și marile orașe ale Germaniei înregistrează o scădere de două cifre, de la an la an, a activității de închiriere. Potrivit firmei de consultanță imobiliară 108 REAL ESTATE, nevoile chiriașilor se schimbă în mod evident — există un interes predominant pentru spații mai mici, de calitate superioară, situate în locații atractive, pentru care companiile sunt dispuse să plătească chirii mai mari. Cele mai mari chirii au crescut cu aproape 5% față de aceeași perioadă a anului trecut.

Mai mult
108Map: O nouă modalitate de căutare și comparare a proprietăților industriale

108Map: O nouă modalitate de căutare și comparare a proprietăților industriale

Nu toate hărțile sunt create la fel. În timp ce unele arată doar puncte pe o pagină, noua noastră hartă 108Map oferă context, detalii și logică imobiliară. Aceasta vă oferă o imagine cuprinzătoare a pieței proprietăților industriale, ajutându-vă să găsiți soluția potrivită pentru afacerea dvs. - fie că este vorba de un spațiu industrial de închiriat, o unitate de depozitare sau o hală logistică.

Mai mult
108 IMOBILIARE Harta industrială: cine controlează imobiliarele industriale în Europa Centrală și de Est și unde sunt cele mai bune chirii?

108 IMOBILIARE Harta industrială: cine controlează imobiliarele industriale în Europa Centrală și de Est și unde sunt cele mai bune chirii?

Vă prezentăm harta industrială actualizată 108 REAL ESTATE, care detaliază proprietatea imobiliară industrială și compară nivelurile de închiriere în regiunea Europei Centrale și de Est (ECE). Harta noastră acoperă Republica Cehă, Slovacia, Ungaria, România, Slovenia, Croația și Serbia, reflectând totodată prezența noastră extinsă în Europa de Sud-Est.

Mai mult
108 REAL ESTATE se extinde și mai mult în Balcani: birou nou pentru Slovenia, Serbia și Croația

108 REAL ESTATE se extinde și mai mult în Balcani: birou nou pentru Slovenia, Serbia și Croația

După ce a deschis recent birouri în India și România, firma cehă de consultanță imobiliară 108 REAL ESTATE se extinde în partea de sud-est a Europei - Adriatica. Din septembrie, un nou birou funcționează la Zagreb, acoperind piețele imobiliare din Croația, Serbia și Slovenia. În ciuda diferențelor teritoriale, întreaga regiune este unită de interesul în creștere al dezvoltatorilor și chiriașilor - în special în domeniul imobiliar industrial. De exemplu, oferta de depozite moderne și spații de producție în Serbia prospectivă se ridică la doar 1,3 milioane de metri pătrați, ceea ce este mai puțin decât spațiile noi de birouri.

Mai mult
108 REAL ESTATE se extinde și mai mult în Europa Centrală și de Est, oferind servicii de consultanță dezvoltatorilor și investitorilor din România

108 REAL ESTATE se extinde și mai mult în Europa Centrală și de Est, oferind servicii de consultanță dezvoltatorilor și investitorilor din România

108 REAL ESTATE, compania de consultanță imobiliară care împlinește 15 ani de activitate de succes pe piață, marchează o nouă etapă prin extinderea în România. După prezența sa în Slovacia, Ungaria și India, extinderea 108 REAL ESTATE în România este o mișcare strategică determinată de concentrarea companiei pe mișcarea dezvoltatorilor, investitorilor și chiriașilor din sectorul imobiliar industrial, care cuprinde atât producția, cât și logistica.

Mai mult
Trimite o solicitare